李阿姨每個月到物業管理處交電梯費總是心不甘情不愿，還多次因繳費問題和物業管理人員起爭執。原來，李阿姨住在一樓，平常不需要乘坐電梯。李阿姨發出質疑：“我連電梯門都沒進過，怎么還要分攤電梯費？”

解析

福建閩眾律師事務所律師吳文超：住在一樓的業主也需交電梯費。根據民法典相關規定，電梯屬于建筑物中的業主共有部分，業主對共有部分按照專有部分的面積比例享有權利、承擔義務，不得以放棄權利為由不履行相應的義務。也就是說，即便李阿姨沒有使用電梯，也應當繳納電梯費。

法律為什么這樣規定呢？原因很簡單，雖然一樓業主可能從未使用電梯，但這并不能代表一樓業主不能因為電梯的正常使用而獲得利益。比如電梯里播放廣告的收益就屬于業主共有，通過電梯運送到樓頂懸掛的廣告牌收益也屬于業主共有，等等。因此一樓業主支付電梯費用于電梯日常支出和維護也是合情合理的。

法條

《中華人民共和國民法典》第二百七十三條：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

《中華人民共和國民法典》第二百八十二條：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。

《中華人民共和國民法典》第二百八十三條：建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。

福州晚報記者 葉智勤